近日，由科学城集团推进的枫下村城中村改造项目（以下简称“枫下项目”）复建地块四10栋楼主体结构全面封顶，正式迈入装饰装修新阶段。这不仅是项目建设的重要里程碑，更让广大村民距离“回家”的梦想又近了一步。
枫下项目位于中新广州知识城核心区，建新用地面积140.95公顷，规划建筑面积约489万平方米，是黄埔区高质量推动知识城提速发展、深入实施“百千万工程”的省级重点建设项目。
项目规划打造集高端产业、优质教育、完善配套于一体的知识城北部新中心，改造完成后将提供约237万平方米产业空间，带动村集体经济实现跨越式增长；高标准配建产业片区和居住区公共服务设施342处，建设“蓝绿交织、山塘生境”的生态宜居社区。
科学组织、高效统筹，建设提速安居渐近
作为枫下项目首开区首个全面封顶的地块，地块四较原计划提前实现封顶目标，不仅跑出了项目建设的“加速度”，更让村民的安居期盼加速照进现实。
户型覆盖面最广地块率先封顶。地块四是首开区内户型覆盖面最广的区域，囊括了38㎡、50㎡、70㎡、89㎡、128㎡、142㎡、188㎡等7种户型，满足村民不同居住需求。该地块的率先封顶，为后续精装修与工程验收留足了“打磨”时间，确保交付品质经得起检验，让村民“住有优居”的愿景有了最坚实的依托。
科学施工与精细管控双管齐下。提前封顶的背后，是项目团队扎实的施工组织能力。通过科学调配资源、细化节点工序、推行多楼栋同步穿插作业，有效提升了建设效率；同时，依托数字化管控破解高层建造难点，严格执行“样板引路”和“三级质量查验”制度，以标准化规范筑牢品质防线。
创新机制、多方赋能，打造城中村改造“黄埔样本”
作为全区首批纳入“依法征收、净地出让”新模式的改造项目，科学城集团坚持政府主导、国企协同实施，以机制创新破解改造难题：
在征拆攻坚上跑出“加速度”。2025年6月，枫下项目提前7个月在全区率先实现协议签约率超过80%，并完成超68万平方米复建首开区地块房屋全面“清零”。
在房票安置上打造“新样板”。率先落地全区首单跨区房票使用，截至目前累计发放房票1056张、认购金额约11.7亿元，有效缩短回迁周期，同步助力区域商品房去化。
在资金保障上注入“强动力”。该项目不仅获得专项借款，同时成功申报中央预算内资金、专项债等，为工程建设注入了强劲动力。
目前，枫下项目首开区4个地块已全面开工，累计开工面积达103万平方米，建成后可提供7777套回迁房，正全力冲刺2026年底首开区全面封顶的目标。其中，地块四总用地面积约3.52万平方米，总建筑面积约23.65万平方米，规划建设10栋高层住宅及配套地下室，可提供1683套安置房，预计2027年6月整体交付。
一枝一叶，一砖一瓦，皆是实干笃行的生动注脚。下一步，科学城集团将坚决落实区委、区政府关于安置房建设“保进度、保质量、保交付”要求，压茬推进枫下项目复建地块施工，确保村民早日回迁、安心入住，让幸福在知识城北部新中心稳稳落地。