“户型方正、南北通透，采光特别好，这个户型无得弹！”
“我仔仔细细看了一圈，墙面平整、地砖对缝整齐，门窗开关很顺滑，玻璃还是隔音的，特别满意！”
2026年6月2日至5日，备受关注的黄埔区枫下城中村改造项目首个安置房样板间正式开放参观。这是黄埔区深入贯彻落实国家关于实施城市更新行动的决策部署，推进“好房子”建设的一次重要成果展示，也是科学城集团在区委、区政府坚强领导下交出的一份民生答卷。
四天来，近1000名枫下村民走进项目现场，实地感受未来新家的模样。平日里机械轰鸣的安置区建设现场，变成了人声鼎沸、喜悦欢腾的“新家开放日”专场，一张张满意的笑脸、一声声由衷的赞许，是对黄埔区城市更新工作最动人的肯定。
政企同心，以“实干”答“民生”
城中村改造是提升城市品质能级、改善人居环境的重大民生工程。作为广州市推进城市更新工作的重点区域，黄埔区始终坚持以人民为中心的发展思想，将安置房建设视为城市更新的“第一工序”。
围绕这一核心要求，科学城集团在区城市更新局、九佛街道等单位统筹指导和枫下村委协助支持下，高标准推进首个安置房样板间施工，并提前两周启动活动筹备工作，确保以“看得见、摸得着”的高品质实景，兑现枫下村民对美好新居的期盼。
开放首日，区城市更新局、九佛街道、枫下村委等相关单位负责同志率先来到现场，实地察看样板间户型设计、装修标准及施工细节等。在给予充分肯定的同时，进一步明确“高标准设计、高质量施工、高效率推进”的建设要求，用情用力托起群众的“安居梦”，赋能全区城中村改造提速。
精心筹备，以“细节”见“温度”
为确保村民参观顺畅，科学城集团在动线规划上下足“绣花功夫”。
动线科学：从工地入口到样板间，合理设置了停车引导区、签到等候区、安全帽发放区、施工围蔽隔离区等完整动线，并配备专人指引，确保快速高效、安全有序。
服务贴心：样板间内，工作人员全程陪伴，从房屋建设细节，到意见建议的收集反馈，做好全链条服务保障，用专业和细致进一步增强枫下村民对回迁安置的信心。
眼见为实，以“匠心”赢“民心”
近年来，黄埔区在城市更新中坚持规划引领，明确提出以“四好建设”打造现代化人民城市样板，要求安置房建设必须筑牢安居根基，全面对标商品房标准，打造绿色、低碳、安全、宜居的“好房子”。
科学城集团积极响应“好房子”建设要求，高标准开展枫下项目安置房设计和建设，整体规划涵盖38㎡至188㎡共8种户型，全面覆盖不同家庭的居住需求，致力打造区域安置房品质“天花板”。
此次率先亮相的是108㎡3房2厅2卫实景样板间。户型空间通透、阔尺南向阳台、居室采光充足、深尺度全景飘窗、厨卫功能分区规划合理，不少村民都感叹“比想象中还要好”。
匠心筑家，以“宜居”启“幸福”
从国家2023年启动完整社区建设试点，到黄埔区结合本地实际，提出打造“5分钟生活圈”，政策层层落地、目标愈发清晰。科学城集团以此为遵循，不仅关注“房子”本身，更注重“社区”与“生活”的升级。枫下项目在安置房建设的同时，同步规划完善公建配套，让村民回迁后“住得踏实、睡得安稳、生活从容”。
>>>中央绿地为全家人提供了散步休闲的好去处，依托场地高差打造台地景观，合理布局健身、休闲、康养、儿童游戏等功能区，构建“可进入、可停留、可参与”的社区公共空间。
>>>完整保留地块东北侧古树广场，将其打造为邻里社交、休闲聚会、节庆活动的核心场所，让传统村落特色文化在现代社区中焕发新生。
>>>规划配建1所完全中学、2所九年一贯制学校、2所小学、8所幼儿园、卫生服务中心、工人文化宫等，实现家门口“一站式”生活。
目前，枫下项目首开区4个地块已全面开工，累计开工面积达69.88万㎡，建成后可提供7777套回迁房，现正全力冲刺2026年底首开区全面封顶目标。预计今年下半年进行首期摇珠分房，首批村民将于2027年6月前回迁新居。此外，学校、养老及医疗等公建配套与路网建设同步提速，全方位完善周边配套。
此次活动的顺利开展，标志着数千户枫下村民“迁新居、启新程”的美好愿景加速照进现实，科学城集团推进枫下村城中村改造工作再次迈出坚实一步。
接下来，科学城集团将继续在区委、区政府的坚强领导下，坚守品质初心，全力以赴推进安置房及配套建设，以实际行动兑现“建最好的安置房给村民”的庄严承诺，为黄埔区城市更新交出一份高质量、有温度的答卷。