不用远行，就在广州黄埔。
曾经的国营老农场，如今已是连片茶园、水库水系、知青老屋的栖息地。这片土地正悄然蝶变为一座“都市桃花源”——这里便是黄埔岭头。
从“沉睡资源”到网红打卡地，它是如何做到的？
岭头片区位于广州市黄埔区，前身是有着五十年历史的国营岭头农场。这里虽原本就有生态茶园、水库山林、知青旧址的底子，却一度面临“养在深闺人未识”的困境。
如何盘活这些“沉睡资源”？黄埔区以乡村振兴战略为总抓手，通过高质量实施“百千万工程”，推进城乡融合发展。科学城集团旗下广州黄埔绿美产业发展有限公司紧跟黄埔区战略部署，锚定农文旅融合高质量发展方向，于2021年5月正式启动“黄埔红”岭头红茶创意园建设，系统性盘活知青旧居等历史遗存，保护性修复茶山生态系统，全域建设休闲健身步道网络，多元化导入特色农文旅业态，逐步把岭头打造成了市民游客可游、可憩、可感的近郊度假胜地。
钱从哪来？5.58亿总投资，政策性贷款“破题”
科学城集团主导搭建“政府引导+企业主体+金融支持+市场运作”的投融资模式，以岭头片区全域土地综合整治项目为抓手，成功入选全国首批美丽城市投融资建设项目。项目总投资约5.58亿元，获得国家开发银行广东省分行4.37亿元专项授信。
如何“造血”？
项目分为农田整治提升、乡村风貌提质、特色产业导入三大板块，信贷资金与建设任务精准匹配，全程闭环管理。同时采用“整体策划、分期实施、滚动开发”的模式，通过30亩点状供地保障文旅配套设施，不搞大规模征地，把钱花在刀刃上。
项目后续将通过黄埔红驿站、露营基地、研学体验等经营性业态的收益反哺，形成“整治→运营→收益→再投入”的良性循环。目前，首批项目已建成运营，市场化“造血”能力初步显现。
黄埔区还出台了“土整五条”政策，在耕地保护、点状供地、历史建筑活化等方面提供制度保障，让融资和运营有章可循。
地怎么整？老资源“改”出新活力
岭头的更新，是一场“微改造”的魔术。
知青房变身文旅综合体。上世纪六七十年代建的知青宿舍和食堂，采用传统修缮工艺，保留历史印记，内部进行现代化改造。如今，知青食堂成了能容纳百人的特色主题餐厅，闲置空地变成了生态露营草坪，整个区域集文化展馆、餐饮、露营于一体，老建筑焕发了新活力。
山间有了暖心驿站。海拔225米的茶韵驿站，依山就势而建，保留山地原生肌理，可以品茶、观景、休憩，既是“黄埔红”品牌的展示窗口，也是市民登高品茗的热门打卡地，自开放以来客流量持续攀升。山腰处的黄埔红驿站占地1712.8平方米，提供茶水、简餐、文创和路线咨询，是登山者的“加油站”和山间会客厅。
茶园既可赏景又可兴业。33亩多彩茶园保留原生地形，自西向东地势抬升，移步换景。五种颜色茶树种出五大主题片区，对应和平、和谐、和顺、和睦、和美的“五和”文化，素有“广州黄埔阿勒泰”的美誉。不仅如此，项目还修复了约400亩老茶园，2022年引入中国工程院院士刘仲华团队，建成50亩茶树种质资源圃，引进53个优质品种，给老茶园埋下了“科技的种子”。
产业链条逐步补齐。“黄埔红”红茶文化中心集标准化生产车间、茶艺体验、会务功能于一体，是技术研发和品牌推广的核心平台。5亩特色咖啡种植示范园引种了卡蒂姆、德热132、德热296、撒奇姆四个特色品种，丰富了茶咖融合业态。标准化水稻基地整合连片农田和原生水系，配套亲水平台，可做农业科研和科普研学。祠堂周边经过环境整治，百年古树、原生池塘、老井等恢复了古韵，成了村民和游客共享的复合型公共空间。
步道串起“珍珠链”。国家登山健身步道把水声水库、红茶创意园等特色文旅节点串珠成链，沿线设有全域观景平台、便民休憩节点和导览标识，既可满足专业徒步爱好者的运动挑战需求，也能适配亲子家庭、市民游客的休闲慢游体验，让片区的山林资源真正“活”了起来。
成效如何？人气旺了，资源逐渐活了
数据是成果最好的证明。
2023年至今，黄埔红岭头红茶创意园游客接待量呈逐年稳步递增态势，累计接待游客、研学实践人员约25.8万人次，实现营收产值约2689.31万元。游客来了，茶山热闹了，消费有了，知青故事被更多人知道了。
如今，从黄埔红驿站出发，沿登山步道上行至茶韵驿站，漫山茶园与远山近水尽收眼底；下山后可参观知青房改造的文化展馆，或带孩子体验采茶泡茶、水稻科普研学课程。一个“青山碧水、风吹稻田”的都市桃花源，正在广州东部悄然成形。