近日，科学城集团在城市更新工作中取得重要进展，旗下城更集团三个项目前期方案接连获批，其中黄埔东路北片、南岗社区亨元柯庄片区城中村改造项目首期控规调整方案获得广州市人民政府批复，茅岗村级工业园（原骊丰大厦）更新改造项目实施方案获得广州市黄埔区人民政府批复。三项成果的相继落地，为全年城市更新工作快速开局起步奠定坚实基础。
黄埔东路北片城中村改造项目：优化空间布局，补齐民生短板
该项目位于广州海丝城东部，紧邻黄埔东路，坐拥地铁5号线、13号线和规划地铁40号线的换乘站——夏园站。为加快解决民生关切，项目先行选取黄埔东路以北约18.55公顷用地开展首期控规调整，规划总建筑面积49.37万平方米。规划依托便捷的交通条件，在严格落实隔墙路库区安全管控要求的前提下，科学布局产业、居住等功能空间，大幅提升土地集约利用水平，为广州海丝城产业发展提供优质空间载体。
本次规划新增社区卫生服务站、公交首末站、社会停车场等公共服务与市政基础设施共23处，着力解决群众关注的实际问题，提升片区生活品质与服务水平，增强居民幸福感与获得感。
南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目：统筹产城融合，打造宜居样板
该项目地处广州海丝城和珠江—东江高质量发展带，具备推进产城融合发展的良好基础。本次控规调整范围37.78公顷，总建筑面积97.24万平方米，充分激活资源禀赋与区位潜能，连片统筹优化空间布局，通过拓展产城融合承载空间，织密“山－水－城”和谐共融的蓝绿生态网络。精心构建覆盖“全龄全社会友好”的社区生活圈，并以“绣花”功夫保护和利用历史文化资源，全力打造“宜居宜业宜游、产城园融合”的样板社区。
规划统筹配置教育、医疗、养老、文体等公共服务设施共73处，总建筑面积约6.54万平方米，显著提升片区公共服务水平与品质。紧扣社区人群的多层次需求，强化公共服务设施的功能复合和布局协同，构建便捷、舒适的公共服务网络。同时规划新增道路4处，优化道路线位3处，进一步完善区域交通路网，打造外联内通的道路体系。
茅岗村级工业园更新改造项目：激活低效用地，培育新兴产业
该项目位于黄埔区鱼珠街道、人工智能与数字经济试验区内，地处护林路以北、茅岗路以东，区位优势显著。项目总用地面积约1.66公顷，总建筑面积约6.25万平方米。
项目立足低效用地提质增效，明确产业升级路径，为推进“工业上楼”、培育新型产业载体夯实了规划支撑。依托临近国家纳米科技创新研究院的区位优势，串联上下游配套服务体系，着力打造“纳米智能应用创新园”，实现片区城市功能与景观风貌双提升，为黄埔区培育新质生产力、激活产业发展新动能注入强劲活力。
三个项目方案的接连批复，为项目落地和片区高质量开发奠定了良好的规划基础。科学城城更集团将以“起步即冲刺、开局即决战”的奋进姿态，坚持高标准设计，推动高品质建设，全力以赴推动城市更新项目建设提速、提质、提效，让城市发展成果可感可及、惠及于民。